APP QUẢN LÝ TÀI CHÍNH
Phân tích nhanh phương án tài chínhLưu và quản lý dữ liệu của bạn
Đăng nhập để thêm TS, ghi nhận chi phí và xem lại trên các thiết bị. Dữ liệu được lưu riêng theo tài khoản.
Đăng nhập bằng ChatGPT →Đơn vị: VND · Để trống phí nếu không phát sinh.
1. TS & khoản vay
TL giải ngân tính trên giá định giá. Khóa lãi = lãi tháng đầu × số tháng giữ lại; nhập 0 để không khóa.
2. CP mua & tài chính
Nhập tổng cọc để tính thử. Chọn TS đã lưu để lấy tổng cọc từ tab Chi phí.
Phí bank tính trên giải ngân; phí định giá tính trên giá định giá. CP Bóc Tiền = tiền bóc × số ngày × phí/ngày. Tiền bóc là khoản ứng trả người bán thuộc giá mua, không cộng lại vào CP.
3. Kết quả
Dòng tiền sau giải ngân
Giá mua và chi phí
Khóa lãi và khoản vay
Tiền khóa lãi là khoản dự phòng từ dòng tiền, không phải phí bank mới. Lãi tháng đầu × số tháng khóa theo yêu cầu; khi trả bớt gốc, lãi các tháng sau có thể thấp hơn.
Tiền dư là chênh lệch ngay khi giải ngân, chưa phải lợi nhuận. Cần đối chiếu dòng tiền cho thuê hoặc bán, thuế, chi phí vận hành và nghĩa vụ trả nợ trước khi quyết định đầu tư.
Cách tính và lịch trả nợ minh họa
Tiền dư = giải ngân − giá mua − tổng các loại phí. Tiền thực nhận = tiền dư + tiền cọc đã trả = giải ngân − (giá mua − cọc) − tổng phí. Tổng chi phí mua = giá mua + tổng phí. Lãi tháng đầu = giải ngân × lãi suất năm ÷ 12; tổng tiền khóa lãi = lãi tháng đầu × số tháng khóa. Tiền dư nếu khóa lãi = tiền dư − tổng tiền khóa lãi. Cọc là phần giá mua đã chi trước, không phải khoản thu mới. Gốc vay phải hoàn trả; lịch giả định lãi suất cố định và trả cuối tháng. Tổng tiền khóa lãi là phần giữ lại, không cộng thêm vào tổng lãi vay dự tính.
Thêm tài sản
Thêm khoản chi
Chi theo danh mục trong tháng
Số dư = số dư đầu kỳ của từng tài khoản + thu − chi ± chuyển tiền. Giao dịch liên kết tài sản chỉ để tra cứu, không tự ghi thêm vào tab Chi phí.
Tài khoản tiền
Nhập số dư tại ngày bắt đầu ghi chép. Sau đó chỉ ghi các giao dịch phát sinh từ ngày này để không cộng trùng.
Ghi nhận giao dịch
Đang xem giao dịch trong tháng đã chọn ở phần tổng quan.
Scan ảnh → PDF
Chụp hoặc chọn ảnh hợp đồng cọc, biên nhận, phiếu thu phí... App làm thành file PDF như bản scan để tải về hoặc gửi Zalo, email. Ảnh xử lý ngay trên máy, không gửi lên server.
Chưa có trang nào.
TS, chi phí và tài chính cá nhân được lưu trên Cloudflare D1 ngay khi nhấn Lưu. Đăng nhập cùng tài khoản trên các thiết bị để quản lý cùng dữ liệu.
Tự cập nhật mỗi 10 giây khi app đang mở, khi quay lại app và khi có mạng trở lại. Tạm dừng cập nhật tự động khi đang nhập biểu mẫu. Nút cập nhật chỉ tải dữ liệu đã lưu; hãy nhấn Lưu trong biểu mẫu để gửi thay đổi.
Sao lưu dữ liệu
Tải bản sao JSON gồm toàn bộ TS, chi phí và giao dịch cá nhân đã lưu của tài khoản hiện tại.
Nhập chỉ chạy khi tài khoản đang trống, dùng để chuyển dữ liệu từ bản cũ trên ChatGPT sang.